局部治理适用于屋面只是局部渗漏，且防水层材料未失去防水能力，只是局部防水层具有明显缺陷的屋面渗漏，主要治理的内容有：

　　1）卷材防水层搭接缝开口翘边或卷材被拉裂：将开口、翘边、裂缝部位的卷材粘结面清理干净，割除已老化的部分，重新用胶粘剂或热熔法粘合，再覆盖与原防水层材料相容的200 mm宽卷材条进行完全粘合。 

　　2）涂膜防水层破损或被拉裂：将裂缝或破损部位的防水层表面清理干净，重新涂布不小于200mm宽的涂膜防水层，厚度不小于一道防水层的设计厚度，并设置具有一定延伸性能的胎体增强材料。若防水层裂缝是由基层温度变形裂缝引起的，那么重新涂布防水涂料前，原防水层表面应粘结不小于100 mm 宽的隔离纸，再涂布带有胎体增强材料的涂膜防水层。 

　　3）卷材防水层立面空鼓 

　　a.局部空鼓：将卷材剪开重新与基层粘结，上加铺200 mm宽的覆盖条。 

　　b.空鼓严重，但卷材收头完好：将卷材按水平方向离收头固定部位150mm处剪开，剪开后下方的卷材重新粘结在立面基层上，将上部的卷材揭开，增贴一幅200 mm宽的卷材条，下搭上插，再将上部揭开的卷材防水层覆盖住200 mm 宽的卷材条，粘结严密。 

　　4）卷材收头 

　　a.若卷材收头部位金属压条松动、密封不严密，将压条重新固定或更换压条后固定，再用密封材料封固。 

　　b.当卷材收头设置在凹槽内，若凹槽嵌填的水泥砂浆出现裂缝，可在凹槽表面裂缝部位涂布防水涂料，宽度不小于200 mm。若凹槽表面无明显缺陷，维修处理一是将凹槽内填充物凿除，重新固定密封卷材收头；二是将凹槽及以上部位包括女儿墙压顶均做涂膜防水处理；三是女儿墙立面重新设置卷材防水层，高度超出凹槽上口100 mm，卷材收头用金属压条加密封材料封固。 

　　5）落水口杯和伸出屋面管道根部与屋面结合部位：将落水口杯和管道根部的防水层揭开，在管道与基层结合部位凿出30 mm×20 mm 的凹槽，用聚合物水泥防水涂料涂刷 2 遍，凹槽内嵌填密封材料，待密封材料固化后，将防水层复原。 

　　1）区域治理适用于屋面某一区域内防水层没有明显缺陷但渗漏较严重，或防水层老化、破损严重的屋面维修工程。屋面区域划分的原则是相邻区域渗漏不会造成已修复的区域渗漏。屋面区域划分有2种形式，一是屋面本身已设置变形缝或挡墙隔断成一定区域；二是通过人为设置挡水坝，使防水层下面的水不串通而设置成各个独立的区域。挡水坝宜设置在屋面的分水线部位，做法是用聚合物水泥砂浆或细石混凝土浇筑在屋面结构层上，高度不超过防水层。 

　　2）治理时，区域内的屋面构造层次全部揭除，直至结构层；结构层表面不符合防水层基层要求时，应重新设置找平层，再设置涂膜防水层；涂膜防水层应全包裹挡水坝，涂膜防水层材料宜选择反应固化型的防水涂料，如聚氨酯防水涂料；待涂膜防水层固化后，恢复原拆除的其他构造层次，再将原防水层复原。

　　适用于平屋面防水层已达到设计使用年限、屋面渗漏严重，或防水层材料已老化、失去防水功效的屋面渗漏维修工程。整体翻修在不影响屋面使用功能和结构安全的前提下进行，其防水层的设计和施工均应符合GB 50345《屋面工程技术规范》的相关规定。

　　适用于屋面一定区域内渗漏严重、防水层的缺陷与渗漏部分不对应、或局部反复治理无明显效果的屋面渗漏维修工程。这是屋面渗漏水治理行之有效的办法，既能有效地节约成本，又能从根本上解决问题。